Specifikationer

​Nedenstående er en beskrivelse af standardydelser og materialer. Der kan selvfølgelig foretages tilvalg med materialer, indretning og arkitektur.

​​

Teknisk arbejde

• Lovpligtig energiberegning og energimærkning
• Byggeansøgning
• Blower-door test (tæthedstest af bygningen)
• Byggestyring, kvalitetssikring (fotodokumentation) samt digital mangelgennemgang ved aflevering
• 1 års gennemgang

​​

Byggegrunden

• Prisen er regnet ud fra at byggegrunden er forudsat vandret.
• Grunden skal være klar til afrømning mm. Det vil sige at fx eksisterende bygninger og bevoksning er fjernet inden opstart.
• Afsætning af hus.
• Under byggeriet er køreplader på grunden samt container til byggeaffald inkluderet.

​​

Anlægsarbejde

• Som opstart fjernes der 30 cm muld på grunden. Eventuelt overskudsmuld fra udgravning af sokkel grovplaneres afslutningsvis på grunden i samråd med bygherre.
• Såfremt overskydende jord ikke kan være på grunden, bortkøres dette. Et særskilt tilbud vil blive fremsendt på dette.
• Der er medregnet 30 m3 stabilgrus til indkørsel/carport.

​​

Sokkel og terrændæk

• For et standardfundament er der indregnet 5 cm afretningssand til udlægning under terrændæk.
• Fundamentet føres til frostfri dybde, 90 cm under terræn, og støbes med armering i randfundament. Der afsluttes med 2 stk. 33 cm lecatermblokke.
• Terrændæk udføres med 400 mm trykfast grafitgrå polystyren, samt armering og gulvarmeslanger afsluttet med 110 mm beton.
• Radonsikring efter gældende forskrifter.
• Sokkel pudses efterfølgende.
• Vær opmærksom på at der kan forekomme små svindrevner i sokkelpuds.

• Der etableres afløb til spildevand og herudover etableres der 1 stk. køkkenafløb, 1 stk bryggersafløb, 2 stk toiletafløb, 2 stk håndvask/bruserafløb samt overløb i teknik.

• Stikledninger til fjernvarme, naturgas, telefon og kabeltv afregnes særskilt og er ofte med i tilslutningsafgiften. Hvis dette ikke er tilfældet afregnes direkte med forsyningsselskaberne.

​​

Vægge og lofter

• Vægge spartles, hvorefter der opsættes malerfilt malet to gange i standard råhvid glans 5 eller tilsvarende
• Fodlister og gerigter, spartles, plettes og males 2 gange.
• Indvendige lofter er enten gipslofter eller troldtek. Mulighed for akustikpudsede lofter
• Loft i garage udføres som akustiklofter

​​

Trægulve

• Trægulve lægges som standard i alle rum på nær bryggers og badeværelser. Til trægulv er der afsat 400 kr. Ex. moms pr m2.
• Fodlister er af fyrretræ, hvidmalede

​

​

​Klinker

• I bryggers, køkken alrum, og badeværelser lægges der som standard klinker. Til klinker er der afsat 400 kr. Ex. moms pr m2 kr.
• Gummifuge mellem gulv og vægklinker i bad, samt i hjørner i brusenichen udføres i samme farve som flisefugen (standard grå).
• Badeværelse og bryggers har sokkelklinker skåret af gulvflisen, ligesom der er fliser på væggene i brusenicher.
• Der er kun fald på gulv i bruseniche.
• Vådrum har vådrumssikring i henhold til gældende lovkrav.

​

​Inventar

• Vinduesbundstykker og lysninger udført i fibergips med malerfilt.
• Hvide massive døre som Swedoor stable med hvidlakerede karme, og standard dørgreb L-form, rustfri.
• Køkken, bryggers og badmiljø fra valgfri leverandør. Afsat 145.000 inkl moms og montering.
• Hårde hvidevarepakke. Afsat 55.000 inkl moms og montering

​​

VVS

• Nilan integreret ventilations og varmeanlæg.
• Ifø Sign væghængt toilet
• Hans grohe Focus armaturer i badeværelser
• 1 stk udvendig frostsikret Vandhane
• Standard installtioner for vand og varme med trådløs styring af gulvvarme i alle rum.

​​

El installationer tilsluttes i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter.

Hårde hvidevare pakken er installationen inkluderet.

​​

Eksempler på tilvalg

Som beskrevet kan der foretages tilvalg, prisen på diverse tilvalg er variable og afhænger selvfølgelig af placeringer, omfang mm. Nedenfor er der prissat standard tilvalg.

​

• Vandskurede vægge 250 kr/m2
• Ved valg af special klinker eller lægning af klinker andre steder end ovennævnte vil der være et tillæg, ligesom der også vil være tillæg ved lægning af klinker diagonal, i særlig mønstre med border eller lignende.
• New Yorker gulv Standardfarve 1000 kr/m3

• Ekstra stikkontakter
• Indbyggede skabe
• Spots
• Belægning med 50×50 betonflise i standardjordforhold 520 kr/m2
• Mulighederne er mange, og alt kan lade sig gøre.

​​​

Udgifter afholdt af bygherre

• Udgift til byggegrund
• Stikledninger (udvendig kloak, Vand, El, Antenneanlæg, fjernvarme og naturgas)
• Diverse tilslutningsafgifter (kloak, Vand, El, Antenneanlæg, fjernvarme og naturgas)
• Jordprøve og eventuelle jordbundsundersøgelser
• Terrænregulering, udover det beskrevne i specifikationerne
• Skødeomkostninger, byggelånsrenter div attester, byggestrøm og byggeskadeforsikring

​​​

Byggekrav

Et hus fra SuperHuse er som standard opført iht. Gældende krav for BR20

​​​​

Materialebeskrivelse af standard hus fra Superhuse er vejledende og kan derfor variere. Superhuse forbeholder sig retten til at udskifte de beskrevne materialer med tilsvarende eller bedre.​